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好的建筑质量,可多赢取n年收益
发布日期:2015-6-29   浏览次数:1085

买房要注意什么?估计很多人会回答:地段、价格、配套,相信很少人会提及建筑质量。其实,无论你购买的物业是用来自住,还是用来投资,建筑质量都是极其重要的,好的建筑质量可以为你多赢取n年的收益。

考察建筑质量,这可是个技术活,该怎么看?

假如你购买的是毛坯现楼,那不妨看清楚梁、柱、天花板这些建筑主要承重结构的混凝土是否有明显的裂缝,表面是否有类似蜂窝般不够结实的地方,如果出现这些现象,这套物业的建筑质量恐怕不太理想。

假如你购买的是带装修交楼的物业,由于建筑已经过“穿衣戴帽”的粉饰,你能看到的大概只能是装修质量,好吧,那不妨按照常规收楼程序检查一下诸如瓷砖是否空鼓,厨房、卫生间会否漏水等问题。

记住,假如是看装修,你要留意检查的可能只是你购买的物业本身,或者楼上会否漏水等问题。但如果要看建筑质量,那整栋建筑你都要留意,特别是基础部分更要关注。

怎样才能看出建筑质量的好坏?

首先,可以看施工单位的资质,建筑工程施工总承包资质分特级、一级、二级、三级,等级越高的企业,一般来说工程质量越有保证。假如建筑企业曾经获得“鲁班奖”等奖项的话,那也是不错的标签。

假如有条件,建议你到楼盘施工现场走走。管理严格的工地一般要求凭证件入场,外来人士入场时使用的安全帽也和施工人员、管理人员有所区分。良好的管理是施工质量的保证,假如工地管理混乱,建筑质量自然堪忧。良好管理的工地现场通常井井有条,各种不同粗细、形状的钢筋、材料等都会分门别类摆放。

考察建筑质量可能是一件琐碎的事情,但为了几十年的投资前景,绝对值得你花时间和精力细细考量。

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